Höj värdet på din bostad

Att köpa och sälja bostäder har nästan kommit att bli ett intresse och en hobby för många. Åtminstone att drömma om det – hur många har du till exempel inte pratat med på fikarasten som har Hemnet som startsida på sin dator och sitter och drömmer sig bort till stora gårdar, öppna spisar, jacuzzis, hundratals kvadratmeter, högt i tak och ljust och fräscht? Ja, hus och hem har helt klart kommit att bli ett stort intresse för många, och de flesta hoppas kunna hitta, och köpa, sitt drömhem en vacker dag.

Om man då äger en bostadsrätt som man bestämmer sig för att sälja för att förhoppningsvis kunna köpa något större, eller åtminstone något som ligger närmre hemmet i ens drömmar, är det bra att känna till hur man kan höja värdet på sin bostad. Man vill ju självklart få så mycket pengar som möjligt när man ändå ska sälja, eller hur? Två av de viktigaste faktorerna för att avgöra värdet på en lägenhet är läge och byggår, och det är tyvärr ingenting vi kan göra särskilt mycket åt. Det finns däremot en hel del andra saker vi faktiskt kan göra och som har visat sig höja värdet på en lägenhet.

 

  • Att bygga till en balkong.  Detta är naturligtvis extra värdefullt om lägenheten ligger högt upp i huset, och ännu bättre är det om utsikten är vacker/fascinerande. Bostadsköpare är villiga att betala mycket för en lägenhet med sjöutsikt. Det kan höja en lägenhets värde med 25-30 procent. Att bygga en balkong går förstås att göra själv, men absolut enklast, och bäst, är det att låta en professionell byggfirma göra det. Man vill inte riskera att besökarna på en lägenhetsvisning störtar ner från femte våningen på grund av en dåligt byggd balkong.
  • Renovera, renovera, renovera. Ett nyrenoverat kök och/eller badrum driver förstås upp värdet på din lägenhet, förhoppningsvis så pass mycket att det täcker kostnaderna för renovationen.
  • Installera en kakelugn. En fungerande eldstad höjer värdet med omkring 8 procent och skapar en mysig känsla i lägenheten!

 

Den senaste trenden från USA

Något som blivit populärt när det är dags att sälja sin lägenhet är det som kallas ”homestyling”. Det går kort sagt ut på att styla sitt hem inför visningen, och det är en trend som, som så mycket annat, kommer från USA. Enligt mäklare säljs ett stylat hem snabbare och för ett högre pris än ett liknande hem som inte stylats inför visning. Det finns företag som sysslar med homestyling som man kan anlita, som kan hjälpa en med hur man stylar sitt hem på bästa sätt. Men det går naturligtvis att göra detta själv också, genom att organisera och städa undan prylar och sladdar, kanske möblera om, skaffa matchande textilier i form av handdukar, mattor, kuddar och gardiner med mera. Ett annat populärt inslag brukar vara levande blommor som man placerar här och där, samt fruktfat med fräsch frukt. Det är med andra ord inte så mycket som behövs för att höja värdet på sitt hem. Men eftersom det kan vara svårt att se sitt hem med en potentiell köpares ögon är det oftast bäst att anlita någon som sysslar med homestyling!